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泸州两江美食文化街项目招商公告

按照泸州市城市发展定位要求“今后在基础设施、公共服务、人居环境、特色风貌等方面,坚持高标准、追求高品质,打造城市建设新标杆”。泸州沱江新城建设投资有限公司2017年拟实施泸州两江美食文化街项目,现诚邀符合资格条件的投资人参与本项目投资,有关事项公告如下:

一、项目概况及招商内容

1.项目名称:泸州两江美食文化街项目。

2.项目区位:位于泸州市江阳区,地处沱江新城南滨公共绿化带上,是泸州商业、综合服务及文化会展复合中心,是两江四岸活力带的核心功能节点,是泸州城市未来新中心,也是未来城市最具价值和魅力的区域。

3.项目内容:在泸州沱江新城南滨公园463亩范围内,依据独特的滨江环境资源,建设城市绿化公园及附属配套服务设施,建筑功能包括滨江公园、休闲娱乐、餐饮、创意产业酒店及地下车库和配套库房等;投资人依据招标人已完成的规划设计方案进行建设,充分利用地形地貌,依山而建,在城市核心区沱江段,集中建设一个体现城市精神、展示城市形象、汇集人气、宜游宜业的城市之心,使之成为城市美食文化产业示范带动点,城市景观精品区,城市文化标志物。

4.建设工期:工期420日历天(2017年3月—2018年5月)。

5.投资估算:预计投资约5亿元人民币。

6.运作模式:项目总用地393亩为公共服务配套及公园建设用地,预计投资约5亿元人民币,最终投资以审计金额为准,中选投资人根据招商方提供的规划设计方案进行详细规划和设计、一次性投资建设和运营管理,项目主体工程面积不得超过65000平方米(方案以审定为准),建成后产权归泸州沱江新城建设投资有限公司,中选投资人拥有运营管理权限,运营年限以中选投资人投标所报年限为基数,经审计确定的最终投资金额超过5亿元人民币或低于5亿元人民币时,运营年限按同比例增加或减少,但运营年限不得超过30年。在运营管理期间中选投资人自主经营,自负盈亏,运营管理期满后运营管理权无偿移交产权单位泸州沱江新城建设投资有限公司。建设内容包括393亩公园绿化(景观、标志标识等),每平方米造价不低于400元人民币。

二、投资人资格要求

1.法人资格:申请人必须是有效存续的企业法人,具有良好的商业信誉、良好的财务状态能力。

2.商业信誉:自2014年1月1日以来企业无涉及重大资产的不良诉讼;履约情况良好,无重大不良记录;无重大违法行为,目前未处于招商申请资格被取消状态。

3.申请人财务状况要求:申请人企业注册资本不低于1.5亿元人民币,且具有良好的财务状况,近3年无亏损。

4.申请人项目运营能力要求:具有组织实施旅游设施建设项目的能力,具有丰富的商业运营管理经验和团队。

5.本项目须缴纳不小于1亿元人民币的项目推进诚意金。申请人应在报名截止时间内(以银行到账时间为准),通过申请人基本账户以银行转账方式交纳项目推进诚意金不少于1亿元人民币(不计息),汇入到招商人指定的账户。

账户名称:泸州沱江新城建设投资有限公司

开 户 行:泸州市商业银行营业部

账    号:2010900000192695(进账单上注明:付泸州两江美食文化街项目推进诚意金)

6.中选后,投资人须在泸州登记注册项目公司,且公司注册资金不得低于1.5亿元人民币。

7.所有税费应在项目建设实施地按规定交纳。

8.法律、法规规定及项目招商文件规定的其他条件。

凡符合投资人资格要求的申请人,请于2017年1月22日至2017年2月10日(工作日)9:00-12:00,14:00-17:00,持下列证件到泸州沱江新城建设投资有限公司报名并购买招商文件(含规划设计方案),招商文件(含规划设计方案)每套售价人民币2000元整,售后不退。

(1)法定代表人身份证或法人授权委托书及委托代理人身份证;

(2)企业有效的营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证;

(3)公司简介;

(4)业绩简介;

注:以上资料查验原件留加盖鲜章的复印件。

三、投资人的确定

本次招商实行公开招商,按照符合投资人资格条件,确定得分最高者为投资人,评分办法如下:

1.运营方案30分:包括但不限于项目功能定位及SWOT分析、项目招商方案、运营组织与管理和其他认为有必要的内容。运营方案要求市场调研数据准确、全面,分析有深度、逻辑清晰,重点突出,切合实际,能充分体现、发挥项目优势。

2.运营年限竞争:运营年限不低于20年不超过30年,运营年限报为30年时得30分,运营年限每减少一年加3分;

3.项目推进诚意金:在报名截止时间内(以银行到账时间为准),通过申请人基本账户以银行转账方式汇入到招商人指定的账户的项目推进诚意金为1亿元人民币时得40分,项目推进诚意金每增加0.1亿元人民币加2分,增加的项目推进诚意金转为项目资本金留存,其余转为保函。

4.同等分值条件下,台、港、澳投资人优先。

四、联系方式

报名地址:泸州沱江新城建设投资有限公司(泸州市江阳区瓦窑坝80号)1楼112办公室

联 系 人:陈女士、任女士 

联系电话:0830-2808369

五、发布公告的媒介

本次招商公告在川江都市报、中国酒城·泸州投资促进网(http://www.lzzsj.gov.cn/)、泸州新闻网(http://www.lzep.cn/)等媒介上发布。

六、本公告内容如与招商文件不一致,以招商文件为准

泸州沱江新城建设投资有限公司

2017年1月22日

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责任编辑:胡蝶
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